今年は本当によく降ります。 来る日も来る日も雪かきや屋根の雪下ろしでヘトヘトです。 雪の多い地域であれば、雪害にも見舞われます。 申請するのも面倒はありますが、きちんと管理して、直さなければいけません。 大家にとっては建物は商売道具ですから。 …

今回はアパートの雑草対策についての話 夏になるとやってくる悩み事は雑草です。背丈のある草は見栄えも悪くて大変。 玄関に繁茂中 まずは、手でぬきます。 この部屋は空室。これでは見栄え悪いですね。 もともとは砂利をいれてある場所なので、ぬくのは簡単…

dau-chan.hatenablog.com 今回はアパート4号の満室に向けての話。 前回の募集対策により、3日で1部屋成約となりました。これであと1部屋！！ 決まった部屋は内装が比較的あたらしくなっていました。 残る1部屋は、長年の放置のせいか、内装や設備もふるい状…

今回はアパートの募集対策でしたことについての話 紆余曲折。なんとか取得できたアパート3・4号。3号はもともと満室ですが、4号は2部屋の空室な状態。 不動産賃貸業は家賃が収入源ですから、はやく決めなくては！！ 2号が空室の理由について考えます。 ✓どこ…

今回は長きにわたった初のアパート（3・4号）取得の最後の話です。 一筋縄ではいかないアパート決済。それもようやくゴールが見えてきました。 地銀さん・信金さんから借り入れOKの電話。思わずガッツポーズ！ 信頼がたまりやすいことと担当者さんの相性が良…

今回は銀行さんの融資結果を待つ間におこったヒヤヒヤする話 お金借りられるのかな…どうなの？と不安になっているときに追い打ちをかけるような出来事が… 購入予定のアパートの入居者さんが来店。入「トイレの水漏れがあって、直してもらおうと思ったら（現…

はじめてのアパート購入です。 2棟一括購入するためになんとか足りない分を銀行さんに借りようと頑張りました。 dau-chan.hatenablog.com 1棟分はスムーズに公庫さんで借りれ、もう1棟もどうしても手にしたいところ。 公庫さんから銀行さんが貸しやすい物件…

今回はアパート（3・4号物件）の購入に向けて、お金を借りるために奔走したときの話 なんとしても購入した物件。 人生でお金を借りるのは、正直はじめてのこと。自分は低属性サラリーマンなので、そもそもお金を借りれるのか？ そうはいってもはじまらないの…

3・4号アパートは地主さん所有の物件でした。 突如、地主さんからアパート売却の連絡。 僕は不動産会社勤務なので、まれにこういう類の話はあります。（年1くらい） その中でも2棟一括は相当珍しいです。 勤務先は不動産賃貸業も積極的にしており、会社で買…