2023年を振りかえっておこうと思う。 文字に残しておくと、頭の整理がついて、来年の道筋も見えてくる。 今年は転機となることがいくつかあった。 まずは、サラリーマンの卒業。 すこしサラリーマン時代のことも振り返り。 入社当時、個人事業主としてすでに…

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友達に不動産投資（戸建て投資）をやりたいという人がいる。 そのほかにも何人もやってみたいという人はいる。 相談とかアドバイス的なことをさせてもらうのだが、やはりハードルとしてあるのは1棟目を買うということだ。 要因はいろいろあれど、大体は2つ。…

最近買った築古戸建てですが、買ってすぐに客付けができました。 理由は単純で、先に借主さんを見つけておいたからです。 見つけておいたというとなんだか能動的に聞こえますが、実際にはこのエリアで賃貸物件はないですか？と問い合わせを受けていたという…

世帯数36世帯くらいになってきて、どこかしら退去がある。 たったこれだけの世帯数でこういう状況なので、100世帯超えてのオーナーさんは相当な数あるのではないかと想像 築浅になれば、もう少し減るのかもしれませんが。 退去後のリフォームに対する考えは…

今年は宅地建物取引士の試験に挑みました。 大家業においては宅建士の資格は必要ではありませんが、これからますます本腰を入れていこうと考えているので、取り組みました。 資格勉強にあたってはトリセツシリーズの過去問集と解説集の2冊を購入。 それらを4…