【全空】アパート買付発射🚀🚀
いつものごとくネットで物件リサーチしていたところ。
なんと近所のアパートが売りに出されています💁♂️
ソッコーで内覧申込です。
だ「御社に掲載されている○○のアパートを見たいです！」
仲「わかりました。今から案内できます。」
なんと全部屋空室、いわゆるＺＥＮＫＵＵでした。
仲「もともと○○病院で一棟借りしていたものが30年で更新終了となり、全部屋空室な状況です。」
とのこと。
オーナーさんも満室にする気力がないんだろうと推測。。。
スペックは以下の通り。
6世帯（3DK×4、2DK×2）
築年数30年
鉄骨造
現在の家賃収入0
中を見させてもらうと、設備は若干古いものの状態は良い感じ👌
ファミリータイプなのもかなり好印象。
相場観的に妄想で利回りを算出。
表面17％くらい。
だ「ぶっちゃけ指値いけますか？」
仲「出たばかりなので何とも言えませんね～。」
だ「400は無理ですか？」
仲「それはさすがに無理ですね。」
だ「200くらいならどうです？」
仲「それくらいならいけるんじゃないなあ。」
ということで200万円指値して買付提出🚀
家の近くにアパートが出てきた！！
— だう🐈🐈サラリーマン大家 (@dau_chan_com) 2022年7月12日
早速内見させてもらって買付提出☺️
また融資に動かなくては〜 pic.twitter.com/U0SnfdBUTg
妄想利回りは19%です。
その後、無事に買付が通り、1番手にしていただけました。
次の日には検討したい方が来たというので、早さは大切ですね。
ではまた！
